เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา | www.classifiedfree.xyz 

ประกาศอัพเดท

เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา

ลงประกาศเมื่อ 19 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 4 May 2020 13:01:09 น. เข้าชม 116 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ แต่สถาบันการเงินมักไม่ค่อยปล่อยกู้ให้กับการซื้อที่ดินสักเท่าไร ทำให้การขายที่ดินเปล่านั้นขายออกค่อนข้างยาก เราจึงต้องมาใช้เทคนิคช่วยกันสักหน่อย ว่าจะทำอย่างไรให้สามารถขายที่ดินเปล่าได้เร็วและได้ราคาดี


1. เปลี่ยนแปลงโซนการใช้ประโยชน์ เนื่องจากผังเมืองหรือโซนนิ่ง เป็นตัวกำหนดขอบข่ายการใช้ประโยชน์ของที่ดินว่าทำได้มากน้อยแค่ไหน และเป็นปัจจัยสำคัญที่มีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับมูลค่าของที่ดินบริเวณนั้นๆ หรือเมื่อมีการจัดทำผังเมืองใหม่ขึ้น เจ้าของที่ดินอาจจะยื่นคำร้องกับทางราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอให้มีการปรับโซนนิ่งการใช้ประโยชน์ใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น


2. ปรับปรุงภูมิทัศน์เพื่อเพิ่มค่าที่ดิน โดยการนำต้นไม้มาปลูกในที่ดิน และเลือกไม้เศรษฐกิจจะยิ่งดีเข้าไปอีก


3. พุ่งเป้าขายไปยังกลุ่มลูกค้าผู้ใช้โดยตรง โดยการตรวจเช็คผังเมืองและโซนนิ่งว่า ที่ดินตรงนั้นสามารถนำมาใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง และมาคิดว่าใครบ้างที่จะเป็นลูกค้าที่ดินเปล่าที่เราจะขายได้ และทำการตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าเหล่านี้โดยตรง วิธีนี้จะช่วยให้เราขายได้ไวขึ้นและได้ราคาดีแน่นอน


4. แสดงให้ผู้ซื้อทราบว่ายืดหยุ่นได้ ถือว่าเป็นข้อสำคัญสำหรับช่วงที่เป็นตลาดของผู้ซื้อ ผู้ขายจะต้องใช้เทคนิคต่างๆในการจูงใจผู้ซื้อให้อยากซื้อที่ดินแปลงนั้นให้ได้


5. ข้อเสนอใช้วิธีแลกเปลี่ยน วิธีนี้จะใช้ได้ดีตอนช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเราจะใช้กลยุทธ์ในการแลกเปลี่ยนแทนการขาย อาจจะแลกเปลี่ยนกับที่ดินแปลงอื่นหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆก็ได้


6. เสนอเงื่อนขายในการขายที่น่าจูงใจ คนขายทั่วไปมักจะคุ้นเคยกับประโยคที่ว่า “จะซื้อในราคานี้หากได้ตามเงื่อนไขที่ต้องการ” แต่สำหรับการขายที่ดินเปล่านั้นให้เปลี่ยนเป็น “จะขายให้คุณตามเงื่อนไขที่คุณชอบ”


7. ใช้วิธีเช่ากลับคืนที่ดินทั้งหมดหรือที่ดินบางส่วน กลยุทธ์ในการขายที่เดินเปล่าที่น่าสนใจคือ การเสนอขายที่มีเงื่อนไขเช่ากลับคืนช่วงหนึ่ง จะส่งผลให้ผู้ซื้อที่ดินมีเงินค่าเช่าบางส่วนเพื่อนำมาจ่ายหรือผ่อนค่าที่ดินได้ ถึงแม้ว่าอาจจะทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินค่าเช่าไปบ้าง แต่ก็ทำให้ขายที่ดินเปล่าได้เงินก้อนและลดค่าใช้จ่ายในการถือครองลงได้


8. เข้าร่วมลงทุนกับผู้ซื้อ วิธีนี้จะใช้ได้ดีกับผู้ซื้อที่เป็นผู้รับเหมา โดยอาจเสนอขายที่ดินในราคาต่ำเป็นพิเศษ แต่ก็ได้ประโยชน์อีกส่วนหนึ่งในรูปส่วนแบ่งผลกำไรจากการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นคอนโด หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์


9. ผูกอยู่กับเงื่อนไขการสร้างสิ่งปลูกสร้างตามที่ผู้เช่าต้องการ บางทีอาจจะมีคนเคยมาเสนอให้มีการก่อสร้างอาคารแบบนั้นแบบนี้ โดยอาจจะให้ช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้วจะมาเช่าอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน ให้เก็บรายชื่อผู้เช่าเหล่านั้นเอาไว้เพื่อนำมาเป็นข้อเสนอในการขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินที่คิดจะสร้างอาคารให้คนเช่า อาจจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จ่ายไม่ไหว!อาร์เซน่อลส่อถอนตัวล่า "คูตินโญ่"

(เพชรบุรี) - กีฬาฟุตบอล 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(free online classifieds Thailand) - Job & Business Others 12 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 215 ครั้ง

ป้ายห้ามเข้าก่อนได้รับอนุญาต แข็งแรง ทนทาน ตัวอักษรเด่น คมชัด

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 29 May 2020

ราคา 800 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

เอ็นบี.ฟิล์ม.โฮม จำหน่ายและรับติดฟิล์มลดความร้อนติดอาคาร,ฟิล์มลดความร้อน,ฟิล์มสำหรับบ้าน,ฟิล์มกันร้อน,ฟิล์มกรองแสง ราคาถูก ประเมินราคาหน้างานฟรี

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

จำหน่าย ไม้เทียม WPC คุณภาพเกรดA ไม้ปูพื้น แบบเซาะร่องและลายไม้ ขนาด 25 x 140 x 3,000 mm.

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

หนึ่ง..รับทุบตึก-รื้อถอน โทร.087-823-0950 (คุณหนึ่ง)

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

S.P.Y. COSMETIC Co.,Ltd. OEM and made to order products with tailor made in your desired brand with standardized of GMP, FDA and Halal Certification.

(กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพอื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

อาเลฆานโดร กามาโช่ เอเย่นต์ของ อาชราฟ ฮาคิมี่ ยืนยันว่านักเตะในความดูแลมีเป้าหมายที่จะลงสนามให้กับ เรอัล มาดริด อย่างเต็มเปี่ยม

(free online classifieds Bhutan) - กีฬาฟุตบอล 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก แข็งแรง ใช้ง่าย พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 23 Nov 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 336 ครั้ง

แฮนด์ลิฟท์ รถยกสินค้า รถลากพาเลท รับน้ำหนัก 2500 กก.ราคาถูก 02-162-0018

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 7 Nov 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 70 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 19 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 4 May 2020 13:01:09 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน