โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.classifiedfree.xyz 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 4 May 2020 13:01:09 น. เข้าชม 97 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ชัดเจน!เอเจนต์ยัน "ฮาคิมี่" เตรียมกลับเรอัลมาดริด

(พิษณุโลก) - กีฬาฟุตบอล 27 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

ถอยดีกว่า!เผย1ทีมยักษ์ไม่สู้ค่าตัวล้มแผนล่าคูลิบาลี่แล้ว

(นครนายก) - กีฬาฟุตบอล 27 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

หวังซื้อขาด!เปแอสเชยื่นเงินล่ออินเตอร์ขาย "อีการ์ดี้"

(น่าน) - กีฬาฟุตบอล 26 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

คอยดูแล้วกัน! "มาร์ติเนซ" ฟันธง "อาซาร์" ได้บัลลงดอร์กับเรอัลมาดริด

(ตราด) - กีฬาฟุตบอล 26 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

อาดิดาส และ เรอัล มาดริด ฉลองยุคทองแห่งความสำเร็จ เปิดตัวชุดแข่งเหย้าประจำฤดูกาล 2019/2020

(free online classifieds Argentina) - กีฬาฟุตบอล 26 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

บริการรถตู้ให้เช่า ด้วยรถตู้ที่บริการดีมีคุณภาพ เช่ารถตู้พร้อมคนขับ บริการนำเที่ยว

(กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะรถตู้ 12 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 121 ครั้ง

2020Directory - ADD Your Business Listings Now on 22020-directory.uk.com, Start getting visitors to your business and increase your sales immediately. Completely FREE!

(free online classifieds United Kingdom) - ComputerPrinter 26 May 2020

ราคา 99 บาท

เข้าชม 15 ครั้ง

ป้ายกรุณากดกริ่ง รวดเร็ว ส่งไว รับประกันคุณภาพสินค้า

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 26 May 2020

ราคา 220 บาท

เข้าชม 1 ครั้ง

รถรับจ้าง,รถกระบะรับจ้างตู้ทึบ,รถกระบะรับจ้างคอกสูง,รถกระบะรับจ้างทั่วไป,รถ6ล้อรับจ้าง

(พะเยา) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักบริการรถเช่า 26 May 2020

ราคา 500 บาท

เข้าชม 1 ครั้ง

ไค ฮาแวร์ตซ์ ดาวรุ่งฟอร์มเทพของ เลเวอร์คูเซ่น กระตุ้นเพื่อนร่วมทีมพยายามอย่างเต็มที่เพื่อคว้า 3 คะแนนให้ได้ต่อไปเรื่อยๆ

(free online classifieds Chile) - กีฬาฟุตบอล 26 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 9 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 4 May 2020 13:01:09 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน